Pinel à Toulouse : le tableau des engagements en cours en 2026

Le Pinel est fermé depuis le 1er janvier 2025, mais ses engagements courent encore. Ce tableau donne les taux selon l’année d’achat et les plafonds 2026 : 14,64 € par m² de loyer en zone A. Le détail de la règle est dans l’article Pinel à Toulouse : les engagements fiscaux continuent après 2024.

Taux de réduction Pinel selon la durée de l’engagement
Acquisition	6 ans	9 ans	12 ans
Avant 2023, ou Pinel+ en 2023 et 2024	12 %	18 %	21 %
2023, hors Pinel+	10,5 %	15 %	17,5 %
2024, hors Pinel+	9 %	12 %	14 %

Les trois périodes d’un engagement
Période	Taux de la période	Répartition
6 ans initiaux	12 % (2 % par an)	2 % par an
1re prolongation de 3 ans	6 %	2 % par an
2e prolongation de 3 ans	3 %	1 % par an
9 ans initiaux, puis 3 ans	18 %, puis 3 %	2 % par an, puis 1 % par an

Les plafonds 2026 à respecter pendant l’engagement

Plafonds de loyer et de ressources, bail conclu en 2026
Zone	Loyer par m² et par mois	Ressources, personne seule	Ressources, couple
A (Toulouse, Blagnac, Colomiers, L’Union)	14,64 €	44 344 €	66 276 €
B1 (32 communes de la Métropole)	11,80 €	36 144 €	48 268 €
B2 (Aigrefeuille)	sur agrément : 10,26 €	32 530 €	43 439 €

Les ressources sont le revenu fiscal de référence 2024 du locataire. Pour Blagnac, l’article Loi Pinel à Blagnac : fin 2025 et zonage traite le cas de la commune.

La donnée locale

Le zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026 classe quatre communes de la Métropole en zone A : Toulouse, Blagnac, Colomiers et L’Union. Contrôlez la zone retenue dans votre dossier : elle fixe vos plafonds.

Le piège principal. Vendre, ne plus louer ou dépasser un plafond avant la fin de l’engagement fait perdre les réductions non encore acquises. Le taux se calcule sur le prix du bien, mais ne se touche qu’année après année.

Pour aller plus loin

Votre situation est particulière ? Écrivez au cabinet avec vos montants.

Sources : Service Public, Pinel (vérifié le 11 mars 2026) ; zonage ABC, data.gouv.fr